传菜电梯噪音大是怎么回事

随着二手房交易的买卖的火热进行，很多买了二手房的业主遇到了很多问题，其中电梯噪音大就是一个比较严重的问题，尤其是对于顶楼的业主来说，收到的影响最大。最近接到不少的业主来咨询买的二手房电梯噪音大，怎么办？

买二手房后发现电梯噪音大如何处理？

最近安徽的李先生就遇到这样的问题，自己家买了一套二手房，顶楼，入住之后发现顶楼的电梯噪音很大，找物业协商，物而不怎么管，也没有具体的解决办法，李先生自己也是不知道如何处理。

国家环保部首次公布了《社会生活环境噪声排放标准》已于10月1日正式实施，标准明确规定医院病房、住宅卧室、宾馆客房等以休息睡眠为主、需要保证安静的房间，夜间(22：00至次日6：00)噪声不得超过30分贝，白天(6：00至22：00)不得超过40分贝。 所以，首先，你可以找专门的考核注册的专业工程师来人工评判，或者通过类似于陪审团的方式来评判是否在夜间卧室超过了30分贝。然后可以据此向社区要求调解。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。

如果电梯使用产生的声音在合理范围内，那么属于正常的生活噪音，你不能要求电梯完全静音，属于无理要求。如果噪音确实非常大已经影响到你正常的生活，那么你可以要求物业和电梯管理单位维修，二者承担连带责任。建议协商解决，协商不成可以起诉，也可以委托律师代为诉讼。

买了有电梯噪音的二手房，可以追究原房主的责任吗？

一般情况下我们建议先和业主协商，如果协商不成我们可以搜集证据到法院起诉，管辖法院为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：

1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；

2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；

3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；

4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；

5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。

6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。 传菜电梯噪音大是怎么回事

二手房电梯噪音大如何处理有效？

遭遇二手房电梯噪音大，如果我们和物业开发商沟通后，开发商愿意出钱治理或者业主自己愿意出钱治理，这时候我们可以寻找第三方的降噪公司，一般专业的降噪公司技术比较先进，能够很好地解决电梯噪音，降噪的效果符合《社会生活噪声排放标准》，噪声值降低到30分贝以内。

具体的降噪措施，可以留言咨询。