宁夏知名家用电梯费用

加快改造城镇老旧小区，

是重大民生工程和发展工程，

是为人民谋幸福的工程。

今年6月19日召开的国务院常务会议，

部署推进城镇老旧小区改造，

而改造老旧小区，

既能拉动有效投资，

又能促进消费，带动大量就业。

今年3月开始陆续报道银川老旧小区改造事宜，宁夏知名家用电梯费用

其中重点报道了老旧小区加装电梯一事，

引起不少读者、业主的关注。

7月27日，在银川市金凤区政兴苑小区，工人们正在安装电梯。新消息报记者　季正　摄

已有十几个小区签合同装电梯

7月29日，宁夏通宇电梯制造发展股份有限公司销售经理王海莹告诉记者，该公司已在蓝山名邸、民生城市花园、元光花园、牡丹苑、云开苑、枕水花园等10余个小区签订34部电梯加装合同，其中大部分进入或即将进入施工阶段。　

“电梯安装工期50天左右，只要8月10日前能开工的电梯，都可以在十一前基本完工。”王海莹说，实际施工中，多数小区进展顺利，但有个别小区遇到了阻碍。“公安小区因为电梯安装涉及供热管道移位问题，我们多次与小区所属的供热公司沟通，至今还未能解决，导致电梯安装工作延后了数日，希望能获得有关部门和单位的理解和支持，让我们早日施工。”（新消息报记者　王宇菲）

老旧小区加装电梯，怎么补贴？

10月1日前完成安装的电梯每部补贴15万元

7月29日，记者从银川市住建局获悉，银川市将对在10月1日前按照规定完成土建、加装设备安装的电梯，按照每部15万元的标准给予奖励补贴；对在2019年10月2日到2021年12月31日期间，按照规定完成加装电梯并验收合格的，由银川市财政按每部5万元的标准给予补贴，同时市辖三区政府也将根据情况给予相应补贴。（新消息报记者　樊卓妮）

一些业主就加装电梯费用怎么分摊致电咨询。

对此，

记者专门采访了已经动工加装电梯

单元业主和电梯公司，

听他们讲费用分摊经验。

01

蓝山名邸：一二楼不收钱，3楼以上逐层增加

8月2日9时许，记者又一次来到蓝山名邸小区，16号楼一单元和五单元门口正在施工。查看施工情况的五单元业主白先生告诉记者：“虽然我们请了监理，但我每天都在现场盯着。作为单元牵头人，我专门学习了一些关于电梯的知识，确保电梯安装质量。”

今年6月，蓝山名邸被列为既有建筑电梯加装试点后，白先生便联系五单元的邻居们，希望能安装电梯。“我们单元共7层14户，我住7楼。5楼有一位老爷子患脑血栓后一直行动不便，我帮他抬过轮椅下楼，感触挺深。人年龄大了爬楼太难，我一直希望能装电梯，方便大家出行。”白先生说，他先后花了一个多月时间，与单元的邻居们联系，希望获得邻居们的支持，共同推动完成安装电梯一事。

关于电梯费用分摊，白先生介绍，没有固定标准，只要邻居们一致同意就行。以五单元为例，由于7楼面积比6楼及以下小，但安装需求大，因此他们单元以楼层为主要考虑因素。“1楼和2楼不用出钱，起初我们的分摊计划是：3楼到7楼收费，3楼每户1万元、4楼每户1.5万元、5楼每户2万元、6楼每户2.5万元、7楼每户3万元，大家基本认可，但实际情况并没这么简单。”在实际操作过程中，五单元出现一户业主长期失联、一户业主卖房、一户业主打算卖房且资金暂时困难的情况。

鉴于3户业主出现特殊情况，原本由这3户人家出的费用无法收取。无奈之下，白先生只得重新计算费用，在原有分摊方案基础上，初步确定3楼每户多出5000元、3楼以上每户多出8000多元。收费过程中，一些业主提出异议，这一方案遇到阻力。为了尽快动工安装电梯，享受政府最大额度补贴政策，白先生个人垫付了一些费用。“最终，我们顺利开工了！对于暂时不多出分摊费用的邻居，我们将控制电梯使用频率，如果后期他们感受到电梯的便利，我们将追收分摊费用，按比例退还给多出钱的邻居，保证每一户业主的权益。”白先生说。

02

湖畔嘉苑：单元不同，费用分摊方式不一

8月3日，在湖畔嘉苑26号楼二单元和29号楼电梯施工现场，记者看到两个单元的电梯施工还处在停工状态，原因是电梯井施工中遇到地下管道问题，需要专业施工人员到场处理，目前除了天然气管道已改造好之外，还有三四种管道待改。

29号楼只有一个单元，该楼一位业主谈到他们单元的说服工作及费用问题，甚为轻松。“我们单元的工作应该是最好做的了，只是在群里发了个倡议，大家就基本同意了。然后，我们从网上搜了一个电梯费用分摊方法，在群里一公示，大家也没啥意见，就顺利通过了。”这位业主说，安装电梯总花费约35万元，除了政府补助的15万元外，单元业主分摊了20万元左右，1楼和2楼不分摊，3楼到7楼，楼层相加等于25，用20万元除以25，等于0.8万元，0.8万元就是每层需要分摊费用的系数单价。如3楼，3乘以0.8万元等于2.4万元，即3楼共需分摊费用2.4万元，一梯两户，每户则需承担1.2万元左右，以此类推。

28号楼二单元正在协调施工手续，单元所有居民均已签名同意，费用也已经收齐。一位业主表示，他们的说服工作费了些时间，主要是1楼和2楼业主不同意，后来经过三番五次的协商，1楼和2楼业主终于同意，2楼也电梯入户，但费用均摊在3楼以上业主头上。“我们以7500元为基数，即每增加一层，每户费用增加7500元，这种算法是我们协商的，感觉比较公平一些。”这位业主说。

原本打算施工的26号楼一单元，电梯分摊总费用为22.5万元，2楼到7楼的分摊系数分别为：0.7、1、1.3、1.6、1.9、2.2，系数总和为16.7，系数单价为1.3473万元，每户承担的费用只需用系数乘以系数单价即可。这种算法是根据电梯公司给出的建议商议的。26号楼一单元在做了3个月之久的说服工作后，费用也全部收齐，然而开工时却遭到一楼居民阻挡，不得不停工。

不少观望的居民表示，说服本单元业主同意才是最大的“坎”，这需要毅力，也需要策略。“听说牵头者动用了不少私人关系，请来不同意者的同学、亲友当中间人协商，费了好大劲。其实，费用的分摊还好说，多点儿少点儿无所谓。”一位居民说。

03

电梯公司：高层住户出资占七成左右

在蓝山名邸电梯施工现场，宁夏通宇电梯制造发展股份有限公司（以下简称通宇电梯）销售经理王海莹也在忙碌着。通宇电梯已与银川多个小区的30多个单元签订电梯加装协议，并且陆续开始施工。关于费用分摊一事，王海莹介绍，目前所签订的合同中，从顶楼向下两层的业主出资比例基本占到七成左右，1楼和2楼业主基本不出费用。

“多数住宅楼是6层高，5楼和6楼的4户居民出的费用大多占到七成，一方面是高层住户需求迫切，另一方面这样的分摊比例让3楼和4楼住户压力较小，大大推动了电梯安装工作的顺利实施。”王海莹介绍，除掉银川市政府给予的15万元补贴，每部电梯分摊总价大概在21万-26万元之间。价格不同是因每部电梯加装情况和成本所致，如间层入户、平层入户、走廊长度等因素不同等。以分摊22万元的6层住宅楼来说，3楼每户1.9万元、4楼每户2.5万元、5楼每户3.1万元、6楼每户3.7万元。“这只是可以借鉴的分摊比例之一，实际操作中，也有6层住户各出5万元、两户共计10万元的情况。”王海莹说。（记者 王宇菲 李荣华）

来源：新消息报