宝鸡杂物电梯

据宝鸡市住房和城市建设局网站9月26日文章，关于进一步开展物业管理区域安全隐患排查整治工作的通知!

(一)全面开展消防隐患排查整治工作。

各物业服务企业要以物业管理区域消防设施设备运行、消防通道堵塞治理和高层住宅、办公楼等人员密集场所为重点，积极开展消防安全自查自改。

一是组织居民及时清理楼梯、走道、阳台等区域可燃杂物，清理楼院违规存放、充电电动自行车，清理电缆井、管道井等竖井防火封堵不严以及堆放可燃杂物等问题。

二是引导居民配备家庭灭火器、防烟面罩、逃生绳索等简易灭火逃生器材，但不得强行推销买卖。宝鸡杂物电梯

三是切实履行消防安全相关责任，制定并落实物业消防安全制度、消防安全操作规程、消防安全公约，制定灭火和应急疏散预案，妥善保管高层建筑消防档案资料。

四是定期检查高层建筑电气设施设备，规范安装电气设施和线路，及时排除电气设施和线路故障。

五是加强日常防火检查巡查，对管理区域的消防设施进行维护管理，定期组织检修、更换和添置消防设施、器材。

六是要委托具备资质的消防技术服务机构每年对高层建筑消防设施进行全面检查和维护保养，提高设施完好率。

七是对搭建违章建筑或者堆放杂物占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，擅自改变使用性质，违章储存易燃易爆危险品等违反有关消防法律法规的行为，应当予以劝阻、制止，对不听劝阻、制止的，应当及时向公安机关消防机构、公安派出所或城市管理部门报告。

(二)全面开展电梯安全隐患排查整治工作。

各物业服务企业要对物业管理区域内已投入使用的电梯开展一次全面安全隐患排查和整治。

一是对物业管理区域内所有电梯开展一次全面的安全隐患排查，发现问题，及时整治，并做好记录;

二是制定完善电梯安全使用管理制度;

三是广泛开展安全使用电梯宣传引导工作;

四是与有许可证的维保单位签订维保合同，并督促维保单位按规定开展维保和定期安全检验工作，确保电梯安全合格证在有效期内，做好电梯运行和管理记录。

五是完善电梯故障抢险救援应急预案，并严格落实。

(三)全面开展其它各项安全隐患排查工作。

各物业服务企业要按照物业服务合同约定，对责任范围内的其它安全隐患进行全面自查自改。对不属于本企业责任或无力整改的，要及时上报相关部门。

一是对供电设施设备安全隐患进行排查整治。对本企业负责管理的配电房、配电柜、变压器、空气开关、保护装置、供电线路、配电箱、开关、插座和各种照明灯具、弱电设备等供电设备进行一次全面检查，对检查出的问题立即整改。

二是对供排水、燃气、供暖等设施设备安全隐患进行排查整治。对共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、暖气线路、燃气线路等设施设备进行一次全面检查，属于本企业责任的立即整改。

三是对共用部位安全隐患进行排查整治。对小区内的外墙、屋顶、绿地、道路、沟渠、池、井等共用部位进行一次全面检查。加强物业管理区域输电线路、危旧房屋、易倾斜倒伏树木等易引发安全问题的部位以及排水设施、围墙、广告牌、挡土墙、设备房、地下车库等处的巡查、检查、修缮和维护。做好应对暴雨、雷电、台风、洪水、滑坡、泥石流等极端天气和自然灾害的各项应急准备工作，进一步完善防汛、疏散工作预案。

四是告诫提醒业主加强自我检查防范意识，对雨棚、花架、晒衣架、空调室外机架和阳台扶手等部位摆放花盆、吊篮等行为进行规范，并应设尽设警示标识。

五是做好偷盗安全隐患排查整治工作。对物业管理区域内的摄像头、出入口及单元门门禁等设施设备进行全面检查、维修，确保其处于良好状态。加强小区秩序维护工作，确保24小时值班在位。落实小区人员(车辆)出入登记、来访登记、物品搬运登记等制度规定，有条件的企业要设立双人双岗。发现可疑情况，及时盘查、询问、报告公安机关，并积极协助公安机关做好处置工作。