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杂物电梯维修作业指导书

雨滴大点小点住宅物业学堂-住宅物业管理服务篇-环境管理(保洁)24------

(各位看官如需运行表格或者标书、工程管理、合同等技术文件,由于不能上传表格,请关注本人后私聊,本人将每周回复一次。)

1.0目的

规范特殊环境清洁工作,有效地防止意外情况对环境卫生造成的严重影响。

2.0适用范围

小区内出现的暴风雨、水管爆裂、污雨水井、管道、化粪池严重堵塞及户外施工等特殊情况的清洁工作。

3.0责任归属

3.1 环境领班负责特殊情况下清洁工作的组织、检查和安全管理工作。

3.2 清洁工人负责依照本作业指导书流程进行特殊情况下的清洁工作。

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4.0方法与过程控制

4.1 暴风雨影响环境卫生后的处理方法:

4.1.1 暴风雨来临前的处理方法:

4.1.1.1 环境领班应巡查各岗位保洁员的工作及各处设施的排水情况。

4.1.1.2 外委清洁单位清洁领班应派专人检查天台、裙楼平台的明暗沟渠、地漏口等处排水情况,如有堵塞应及时疏通。

4.1.1.3 检查污、雨水井有无垃圾杂物,并及时疏通清理。

4.1.1.4 各岗位保洁员应配合保安员关好各楼层的门窗,防止风雨刮进楼内淋湿墙面、地面及打碎玻璃。

4.1.2 暴风雨过后的处理方法:

4.1.2.1 清洁工人应及时清扫各责任区内地面上所有垃圾袋、树叶、纸屑、泥土、石子、积水及其他杂物。

4.1.2.2 发生塌陷或有大量泥土、泥沙溃冲至路面、绿化地时,清洁工人应协助绿化工及时清运、打扫现场。

4.1.2.3 清洁工人应查看各责任区内污、雨水井、管道排水是否畅通,如发生堵塞外溢应即时报告领班处理。

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4.2 梅雨季节大理石瓷砖地面、墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水、墙皮剥落、电器感应开关自动导通等现象,发生上述现象时应采取适当方式或加以清洁。

4.2.1 在大堂等人员出入频繁的地方放置告示牌,提醒客人“小心地滑”。

4.2.2 环境领班、外委清洁单位清洁领班应现场指导,合理调配人员加快工作速度,及时清干地面、墙面水迹。

4.2.3 如反潮现象比较严重应在大堂铺设一块防滑地毯,并用大块的海棉吸干地面、墙面、地毯、门下的积水。

4.3 发生水管爆裂影响环境卫生后的处理方法:

4.3.1 迅速关闭水管阀门,并迅速通知秩序维护员和维修人员前来协助。

4.3.2 如楼梯间积水,迅速用垃圾铲将水盛倒进水桶,再用吸水机吸干或地拖拖干地面水份。

4.3.3 如道路地面积水则迅速用扫把清洁干净,并将溃散在地面上的泥土冲洗干净。

4.3.4 如电梯厅积水应迅速用扫把扫走流进电梯厅附近的水,控制不了时应将电梯开往上一楼层,通知维修人员关掉电梯。

4.3.5 如室内积水应关掉电源开关后,抢救房间、楼层内的物品如资料、电脑等,用垃圾铲将水盛到桶内倒掉,将余水扫进地漏,接好电源后再用吸水机吸干地面水份。

4.3.6 打开门窗,用吹干机吹干地面。

4.4 污/雨水井、管道、化粪池严重堵塞、污水外溢的处理方法:

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4.4.1 迅速通知维修工赶到现场,进行疏通。当接到环保领班的指令后,清洁工人应带着垃圾车、扫把等工具迅速赶到现场,并协助维修工对堵塞处进行疏通清理。

4.4.2 将从污/雨水井、管道、水池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造成第二次污染。

4.4.3 疏通堵塞处后,清洁工人应迅速打扫地面被污染处,接用水管或用桶提水清洗地面,直到目视地面无污物。

4.5 发生火灾影响环境卫生的处理办法:

4.5.1 灭火结束后,全体清洁工人立即清理现场,公安消防部门要求暂不清理以便查明火灾原因的地方除外。

4.5.2 清理火灾遗留残物,清扫地面积水,用拖把拖抹干净。

4.5.3 检查户外周围,如有残留杂物,一并清除干净。

4.6 户外施工影响环境卫生的处理方法:

4.6.1 小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等项目施工中,清洁工人应配合做好场地周围的清洁工作。

4.6.2 及时清理客户搬家时遗弃的杂物,并清扫场地。

4.7注意事项:

4.7.1 暴风暴雨天气时清洁工人应注意安全,待暴风雨停后再出来工作,禁止冒险作业。

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4.7.2 雨天作业时宜穿胶鞋不宜穿着塑料硬底鞋,以防滑倒。

4.7.3 处理水管爆裂事故时注意防止触电。

4.8. 工作标准

目视地面无杂物、污垢,无积水。

4.9 常用工具及物料

扫把、拖把、拖桶、垃圾铲、垃圾车、垃圾袋、吸水机、铁铲、铁钩等清洁用品

4.10环境因素控制

4.10.1 关注环保,应急事件处理中各类化学药品保管、领用、配制按规定执行,及时回收空瓶,集中退还或处理。

4.10.2 注意施工时间,应与休息或要求静音环境的工作时间错开,避免噪音影响。

4.10.3 节约能源,按机器使用规定启动和停止,禁止长时间空转。

4.10.4 对空气质量有影响的施药、排污作业应事先通知,并采取有效措施减少影响。

4.10.5 水浸等重大自然灾害事故发生后,应严格执行防疫消毒措施。

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美国杂物电梯生产厂家;主营:酒店传菜电梯、饭店传菜电梯、小型传菜电梯、升降传菜电梯、食堂传菜电梯、传菜小电梯、餐饮传菜电梯、液压传菜电梯、循环传菜电梯、窗口式传菜电梯,多年生产经营;公司本着“服务为先、质量为本”的经营宗,以其良好的企业信誉、先进的企业经营理念、全新的企业管理模式、高素质的专业团队,赢得了广大客户和同行的赞美。